अमृतसर 16 सितम्बर 2024 : आम आदमी पार्टी सरकार द्वारा जमीन जायदाद की रजिस्ट्रियों पर एन.ओ.सी. की शर्त खत्म करने की नोटिफिकेशन अभी तक जारी नहीं हुई है, उल्टा प्रशासनिक अधिकारियों ने कलैक्टर रेटों में 8 से लेकर 25 प्रतिशत तक की बढ़ौतरी कर दी, जो पूरे जिले में 16 सितम्बर से लागू हो जाएगी।
तहसील अमृतसर वन, तहसील अमृतसर टू में नए कलैक्टर रेटों का डॉटा फीड कर दिया गया था, लेकिन तहसील थ्री में डॉटा रविवार तक फीड होता रहा। प्रशासन के इस फैसले से प्रापर्टी कारोबारियों व रीयल एस्टेट सैक्टर में मंदी छा गई है, क्योंकि पहले ही एन.ओ.सी. न मिलने से लोग परेशान थे, पैसे खर्च करके भी नगर निगम, पुडा व अन्य विभागों से एन.ओ.सी. नहीं मिल रही थी। अब इस फैसले की हर तरफ आलोचना हो रही है।
तहसील वन में शहरी इलाकों में नए कलैक्टर रेट
-हाल बाजार में 31500 से 35000 रुपए, गोल हट्टी चौक में 31500 से 35000, गली जेल वाली में 31500 से 35000, चौक बिजली वाला में 31500 से 35000, कटड़ा बगियां में 31500 से 35000 रुपए, गली अरोड़ा वाली में 31500 से 35000, चौक फरीद में 31500 से 35000, कटड़ा शेर सिंह में 31500 से 35000 और कूचा दाई खाना में 31500 से 35000 रुपए होगा।
– रीजैंट चौक, चौक बिजली वाला, कटड़ा जैमल सिंह, धर्म सिंह मार्कीट, चौक फुव्वारा, करमो ड्यूढ़ी, करमो वाली गली जहां रिहायशी कलैक्टर रेट 31500 था, वहां 35000 रुपया कर दिया गया है। उक्त बाजारों में कमर्शियल रेट पहले 104000 था, अब 115000 कर दिया गया है।
शहरी इलाकों में ही शास्त्री मार्कीट, कटड़ा आहलूवालिया, गुरु बाजार, गुरु का महल, चौरस्ती अटारी, चौक फुल्लां वाला, बाजार कसेरियां, पटेल चौक, मजीठ मंडी, दाल मंडी, शक्ति नगर, बाजार पड़पूंजा, स्वांक मंडी, गंडावाला बाजार, बाजार शतीरियां, ढाब बस्ती राम, ढाब खड़ीकां व बाबा दीप सिंह कालोनी में रिहायशी कलैक्टर रेट पहले 31500 था, अब 35000 रुपए कर दिया गया है। इन इलाकों में कमर्शिल कलैक्टर रेट 104000 था, जो अब 115000 रुपए कर दिया गया है।
– शहरी इलाकों में ही माई सेवां बाजार, प्रताप बाजार, बाजार दर्शनी ड्योड़ी व सराय गुरु रामदास में कलैक्टर रेट रिहायशी 31500 था, अब 35000 रुपए है। कैरों मार्कीट में 31500 से 35000 रुपए है। अजीत नगर में 17000 से बढ़ाकर 19000, अखाड़ा कल्लू में 13000 से बढ़ाकर 14500, भगतांवाला आबादी में 13000 से 14500, गली कंबोज में 13000 से 14500, रामानांद बाग में 13000 से 14500, नीवां गली में 5000 से 7000, भूषण पुरा में 13000 से 14500, लकड़मंडी में 13000 से 14500, भगतांवाला में 13000, संत नगर में 9500 से 10500 रुपए कलैक्टर रेट कर दिया गया है।
– शहरी इलाकों में भगतांवाला से लाहौरी गेट, कृषणानगर, गिलवाली गेट से भगतांवाला, चौक बाबा साहिब, चौक बाबा बोहड़ी वाला, चौक पराग, करोड़ी चौक, चौक मोनी, लछमनसर चौक, चौक चाटीविंड, चौक चिंतपूर्णी, चौक चिड़ा, चौक चबूतरा, जौड़ा पिपल, अंदरून हाथी गेट, बेरी गेट, किला भंगियां, कटड़ा भाई संत सिंह, मिशरी बाजार व कटड़ा मोती राम में कलैक्टर रेट 14500 था, अब 16000 रुपए होगा। इन इलाकों में कमर्शियल रेट 65000 से अब 72000 रुपए होगा।
– शहरी इलाकों में ही खूह सुनयारा, कटड़ा दूलो, बंबे वाला खूह, टोबा भाईसालो, महां सिंह गेट, शेरां वाला गेट, कन्हैया मार्कीट, कटड़ा करम सिंह, नमक मंडी, बोरियां वाला बाजार, सत्तोवाला बाजार, कटड़ा दल सिंह, कोट मित सिंह, रामसर रोड व कटड़ा निहाल सिंह में पहले कलैक्टर रेट 14500 रुपए था, अब 16000 रुपए होगा। इन इलाकों में ही कलैक्टर रेट कमर्शियल पहले 65000 था, अब 72000 कर दिया गया है।
– महानगर के पॉश इलाके लारैंस रोड में कलैक्टर रेट 33000 रुपए 36500 कर है, माल रोड में 36500 से 38500, शास्त्री नगर में 33000 से 36500, ब्रह्म नगर में 37000 से 41000, कोर्ट रोड में 36500 से 42000 रुपए कर दिया गया है। कूपर रोड में 36500 से 40000, कंविंज रोड में 36500 से 40000, टेलर रोड 32000 से 35000, कश्मीर एवैन्यू में 17500 से 20500 व रेस कोर्स रोड में 30000 से 33000 रुपए कर दिया गया है।
राहत देने की बजाय जनता पर डाला आर्थिक बोझ
डीड राइटर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष नरेश शर्मा ने कहा कि कोरोना महामारी व एन.ओ.सी. की शर्त होने के कारण प्रापर्टी कारोबार पहले ही पतन की कगार पर खड़ा है। सरकार ने एन.ओ.सी. की शर्त खत्म करने का ऐलान किया पर नोटिफिकेशन अभी तक नहीं आया है। जनता को राहत देने की बजाय उल्टा और ज्यादा आर्थिक बोझ डाल दिया गया है, जबकि प्रापर्टी कारोबार भयंकर मंदी में है। सरकार को कलैक्टर रेट वापस लेने चाहिए।
जहां कलैक्टर रेट ज्यादा हैं, वहां कम किए जाएं
कोलोनाइजर्स एसोसिएशन के प्रधान कृष्ण कुमार कुक्कू ने कहा कि जिन लोगों ने रजिस्ट्री करवाने के लिए पुराने अष्टाम खरीद रखे हैं, उनके पहले रेट पर ही रजिस्ट्री होनी चाहिए। इसके अलावा जिन इलाकों में जरूरत से ज्यादा कलैक्टर रेट हैं, उनको कम किया जाए।